1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+8.5%
船橋市
33.5万円/㎡
前年比+12.5%
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津田沼第1ファミリーマンション
千葉県船橋市田喜野井五丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩11分
1981年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
1,589万円
19.0万円/㎡
699
1,292
1,886
2,480
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,292万円〜1,886万円
15.4万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
津田沼第1ファミリーマンション
1,280万円（15.3万円/㎡）/ 2階 / 83.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,280万円 | 15.3万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 750万円 | 9.0万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 650万円 | 7.8万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 850万円 | 10.1万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 12.9万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,480万円 | 17.7万円 | 2階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,180万円 | 14.1万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 津田沼第1ファミリーマンション 船橋市田喜野井五丁目 | 薬園台駅11分 | 1,280万円 | 15.3万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/01 | エステート上山住宅 船橋市上山町一丁目 | 船橋法典駅8分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.64㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 富士マンション西船 船橋市西船七丁目 | 東中山駅10分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/09 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/10 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 890万円 | 11.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/31 | ユニライフ船橋 船橋市行田一丁目 | 塚田駅8分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/15 | 船橋ハイツ3 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/02 | 高根台住宅 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅19分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファインはざま 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅18分 | 1,090万円 | 15.6万円 | 69.71㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/25 | 北習志野グリーンハイツ2棟 船橋市松が丘三丁目 | 北習志野駅19分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファイン津田沼 船橋市前原西六丁目 | 前原駅8分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/22 | パールハイツ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅12分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/30 | 津田沼グリーンハイツ 船橋市田喜野井四丁目 | 津田沼駅15分 | 899万円 | 11.7万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/06 | 藤和習志野コープ 船橋市習志野一丁目 | 北習志野駅22分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/12 | 習志野七ツ台住宅3 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 1,688万円 | 17.0万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.5%上昇、船橋市では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は船橋市の平均と比較して54.3%割安です。