1976〜1986年築, 専有面積73.76㎡〜93.76㎡の平均販売価格
千葉県
30.0万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
33.2万円/㎡
前年比+11.8%
津田沼第1ファミリーマンション
千葉県船橋市田喜野井五丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩11分
1981年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,003万円
12.0万円/㎡
540
849
1,157
1,466
AI査定結果
推定相場価格
1,003万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
849万円〜1,157万円
10.1万円/㎡〜13.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年5月23日
津田沼第1ファミリーマンション
980万円（11.7万円/㎡）/ 1階 / 83.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は12.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 980万円 | 11.7万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 1,180万円 | 14.1万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 1,080万円 | 12.9万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 津田沼第1ファミリーマンション 船橋市田喜野井五丁目 | 薬園台駅11分 | 980万円 | 11.7万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/21 | 津田沼グリーンハイツ 船橋市田喜野井四丁目 | 津田沼駅15分 | 750万円 | 9.7万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2020/11/20 | サンセレクト薬円台 船橋市薬円台一丁目 | 薬園台駅9分 | 830万円 | 9.9万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/11 | パールハイツ津田沼 船橋市前原東四丁目 | 津田沼駅11分 | 1,090万円 | 15.5万円 | 70.32㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/02 | 習志野七ツ台住宅3 船橋市習志野台八丁目 | 船橋日大前駅15分 | 950万円 | 12.2万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | 北習志野グリーンハイツ2棟 船橋市松が丘三丁目 | 北習志野駅19分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/05 | 高根台住宅F 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅18分 | 670万円 | 8.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/24 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/09 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/20 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | 小室ハイランドC 船橋市小室町 | 小室駅7分 | 680万円 | 10.2万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は船橋市の平均と比較して64.8%割安です。